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锦湖街道胜利村、二号村地块案名定为“华鸿·玉海公馆”

2018-07-05 21:05:42 来源:
 
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华鸿玉海公馆

华鸿玉海公馆 15937元/m²

地    址:锦湖街道虹北西区,沈海高速瑞安出入口西侧地块

销售电话:13567759994

开 发 商:瑞安市鸿旭置业有限公司

瑞房网 2018年6月11日,华鸿以24581万元竞得锦湖街道胜利村、二号村旧村改造地块部分面积,楼面价8034元/㎡,溢价率19.7%。这也是华鸿在瑞安拿下的第12块地!目前已经过去了1个多月,项目案名已定为“华鸿·玉海公馆”。

 先来看看华鸿玉海公馆项目的地块详情,据挂牌公告显示,该地块出让土地面积为10936.56㎡,用于住宅用地或是商服用地,其容积率大于等于2.8;它的最大总建筑为30595.4㎡,建筑密度小于等于23.86%,绿地面积大于等于25%。

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△地块位置图

该地块位于虹桥北路,靠近瑞安高速路口,与东边的瑞祥新区隔山相邻,可通过瑞枫线或是万松山隧道迅速抵达新区。旁边住宅小区有虹北花苑、文化小区以及在建的中梁香缇半岛

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“高速市区出口改造提升”作为瑞安十大亮点区块建设之一,去年已有中梁通过司法拍卖途径竞得锦湖街道信心村、胜利村、二号村旧村改造安置地块中占7856.88平方米的国有出让土地使用权,即如今的“中梁香缇半岛”项目。



据了解,锦湖街道信心村、胜利村、二号村旧村改造安置地块总用地面积36029平方米,其中香缇半岛为商品房,对外出售广东快乐十分,共3栋高层;另有9栋村民安置房由中梁代建,建成后也将为该板块再添一座品质住宅。



2内含16069㎡安置房面积


需要注意的是,该地块由挂牌出让的商品房和安置房两部分组成。


广东快乐十分商品房建筑面积≤30595.4㎡,分摊净用地面积10936.56㎡;

安置房建筑面积≤16069。6㎡,分摊净用地面积5744。2㎡。

 

其中,安置房建筑面积由公开出让竞得人代建,土地使用权性质国有划拨,用途商住用地,商服用地不得分配到户。

 

安置房与商品房须按照瑞安市住房和城乡规划建设局于2018年1月24日确认同意的总平面图统一施工,统一建设标准,统一竣工验收,统一物业管理。

 

建设工程经竣工验收合格后,竞得人须以建筑面积4500元/平方米的价格将安置房移交给锦湖街道胜利村、二号村经济合作社。 

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