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“爆发期”!瑞安连续挂牌3宗商住地,总出让面积约72亩……

2019-08-07 21:33:56 来源:瑞安房网
 
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土地市场自上半年4月落下帷幕后,便一直处于空窗期。令人欣喜的是,近期,瑞安公共资源交易中心连续发布多宗土地公告,预告着下半年土地市场将“卷土重来”。

从公开文件来看,短短一周的时间我市已挂牌3宗住宅、商住用地,总出让面积约72亩,可建面积约11.5万平方米。这三宗地块分布在东山和滨海新区,城市向东发展的脚步又迈出了坚实的一步。

滨海新区现一波土地出让潮

今年以来,滨海新区万松城市东进带已成功出让了三宗地块,德信、荣安地产各拿下的一宗商住地,瑞安农商行则竞得一宗商服地块。本周,滨海新区又相继挂出两宗商住地,出现了一波密集的推地潮。

此次挂出的两宗地块都为村里安置留地。

其中,七坦村安置留地出让面积约13.5亩,可建面积21680平方米,起拍楼面价8087元/平方米。该地块还要求商品房竞得人一并代建安置房,另外,地块内出让部分的住宅及相应配套用房实行全装修交付,明确提出装修标准不得低于1000元/平方米。

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相对地,南垟村安置留地(二号地块)出让面积大一些,总占地面积约33亩,可建面积52808平方米,起拍楼面价8272元/平方米,封顶楼面价10753元/平方米。

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值得关注的是,这两宗地块起拍楼面价均没有过万元,相较于早前恒大及国瑞府项目拿地之时,地价出现回落。

广东快乐十分若算上本周挂牌的两宗地,今年滨海新区确定出让的地块已接近200亩。可以看到,继瑞祥新区土地出让进入尾声后,滨海新区将接棒成为我市下一个土地出让重点板块。如此密集的推地节奏,宣告着滨海新区开发即将进入“爆发期”。

东山地块起拍价攀新高

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相较而言,东山街道挂牌地价高了不少。此次挂牌的东山街道下埠村4号地块,起拍楼面价9000元/平方米,总起拍价3。6935亿,封顶楼面价11692。7元/平方米。

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该地块位于东山街道烟墩山路以南、瑞安大道以西、现状河流以东、以北,其西面便是品质商品房华鸿香缇学府。作为该片区首个进驻的项目,华鸿香缇学府是2017年出让的商住地,当年起拍楼面价仅6067元/平方米,却以溢价率50%+竞配建7200平方米的封顶价被开发商竞得。

此后,随着华鸿香缇学府开盘的热销,这个片区土地价值不断上升。如今两年过去,这里的地价每平米已攀升了近2000元。

此次挂牌的东山下埠村4号地块占地面积25.4亩,总起拍价3.6935亿,起拍楼面价9000元/平方米,封顶楼面价11692.7元/平方米。地块周边居住氛围较为浓厚,阳和小区、集云佳园、璟诚华庭、文锦雅苑距离此地块不远,另外,旁边还有安阳高级中学、集云实验学校、安阳实验中学等教育资源。

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