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外墙脱落、电梯惊魂、窗户漏水!瑞安这小区交付不到2年,问题多到业主无力吐槽……

2019-08-29 20:44:30 来源:瑞安房网
 
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近日,有业主向本报反映,其所在的瑞祥新区安置房“枫景名苑”,不仅外墙大面积脱落,房子漏水,而且电梯总是坏,给业主带来很大困扰。

业主王先生于今年上半年购买了该小区3栋高层的一套房,单价约1.8万元/㎡左右,直到近期房子要装修了,请装修师傅过来一看,才发现许多问题……

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话不多说,先来看看王先生这套房↓↓

首先是墙体空鼓,出现了一道长约3、4米的裂缝。

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后期业主不得不把空鼓的墙面给铲掉,挂网重新做粉刷处理,但这无疑增加了业主装修的成本。

其次是阳台玻璃栏杆脱胶,玻璃尺寸短,导致雨水直接漏进去,无奈只得全部拆除另外做玻璃门窗。

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再次是电梯的问题。3栋的结构是两梯三户,但当日小编看到的情况是只有一台电梯可用,另一台坏了。

据业主王先生介绍,这小区里的电梯,两台中几乎总有一台是不在状态。叫了物业来修,修好了继续坏,坏了继续修,简直让人“无语”。

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除了王先生房子的问题,该小区还有外墙脱落,地下室火警报警失灵,移动信号地下室没有覆盖、房子漏水等等问题。

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房子漏水,以下视频来自业主群,一位已经住进去的业主家窗户,漏水严重。

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针对这些问题,业主发出了来自灵魂深处的拷问:这样的房子,到底是怎么通过竣工验收的?

小编了解到,枫景名苑是万松东路延伸工程拆迁安置房,和瑞宸苑、瑞馨苑同为“瑞安市万松东路延伸工程建设投资有限公司”开发建设。

枫景名苑作为“滨海新区瑞祥1号地块安置房工程”,位于瑞祥新区瑞枫大道以北,北面与瑞枫锦园、时代万科大都会一路之隔。小区由6栋高层组成,合计住宅500套,总建筑面积约6.09万平方米。

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目前,除了安置户,还有不少外来购房者,特别是在瑞祥新区的高房价下,小区价格还是颇具吸引力的。

从2017年年底交付至今,小区已有100多户业主入住,大部分人还正在装修。针对小区出现的各种问题,物业工作人员也有一堆苦水。

“能解决的都帮着解决了,有些问题我们也只能等建设方来修理。”该小区物业主任表示,他们已经多次提交房屋维修的函,但是建筑方一直忙。

而对于业主吐槽最多的电梯,该工作人员称,大批量装修期间,电梯故障是正常的,很大一部分是业主使用不当。“装修时搬运的石子掉进里面,搬材料时长时间用木板挡着电梯门,这都是电梯故障频发的原因。”

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与此同时,小编还致电了建设公司负责人张先生,他对小区出现的问题做了如下解释:

1、施工队已经去枫景名苑进行过维修,不可能因为一、两个业主的问题,就再去修理,需要统一问题,集中修理,希望业主放心,后续维修还会继续。

2、电梯问题不归建设方管理。

3、台风天窗户进水也是正常的。

然而,对于这样的回复,业主王先生是不认可的。目前,他家正在装修中,“墙面空鼓、玻璃胶水脱胶,这些问题难道要等我房子装修好了才来统一修理吗?那不是太迟了。”他们这就是在拖……

据了解,物业主要负责小区公共部位的维修,包括电梯等,目前这部分还在免费保修期,2020年就到期了。而小区外墙这类大的维修则需要建筑方“万松东路延伸工程建设投资有限公司”来处理,还有5、6年的保修期。

此外,针对后期出现的房屋质量问题,小区还有一笔房屋公共维修基金,大约500来万元,只有当小区成立业主委员会后,有超过60%的业主签字才可启动这笔费用。

其实,这些年不仅安置房,即便是开发商开发的商品房建筑质量问题也是屡见不鲜,购房者在买房时一定要考察清楚。

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